南京再推9幅近80公頃地塊城中將新添豪宅社區

原標題:南京再推9幅近80公頃地塊  繼昨晚(5月5日)推出江北新區的1幅涉宅用地后,南京市國土部門今天再次端出一份土地大餐,涉及城中、城東、板橋、六合、高淳等地共計9幅地塊,總用地面積近80萬平方米。位於主城朝天宮的1幅商住混合地塊最高樓面限價達到40809元㎡,未來或將建成准別墅產品問世。   南京城東宅地亮相   今天(5月6日)粉墨登場的9幅地塊分為兩個批次,主城及六合共有6幅上市,高淳則有3幅。編號2019G16的商住、商辦混合地塊是位於玄武區孝陵衛街的A、B地塊,具體位置西至晏公廟、北至中山門大街,實際出讓面積近2.4萬平方米,綜合容積率為2.0。該地塊的起拍價為6億元,最高限價8.7億元,折算起拍樓面價為12728元㎡,最高樓面限價18456元㎡。   交匯點記者發現,2019G16地塊距離地鐵2號線孝陵衛站隻有不到500米,地處孝陵衛商業中心范圍內,周邊環境較為優越。此前,該板塊內出讓的2幅宅地分別為大發融悅和五礦晏山居,成交樓面價在12000元-16000元㎡之間,成交時間在5年前的2014年。據悉,地塊內還需配建社區中心和商業辦公用房,裝配式建筑面積要求達到100%。   城中將新添豪宅社區   編號2019G17的朝天宮范家塘地塊頗受買房人關注,地塊緊鄰地鐵5號線朝天宮站上蓋物業,實際出讓面積1.6萬平方米,含商住混合用地和二類居住用地,綜合容積率為1.76,地塊內限高18米。該地塊的起拍價為7.9億元,最高限價11.4億,最高樓面限價達40809元㎡。   之所為備受關注,是因為這幅地塊18米的限高預示著,未來這裡將再添一處千萬級的豪宅社區。交匯點記者注意到,目前南京城中豪宅包括金鼎灣狀元府、萬科安品園舍等,均價在50000元-60000元㎡左右,若套型200平方米起步的話,單套總價基本上都在千萬以上,因此限高18米的2019G17地塊或將建成低密度洋房及准別墅產品問世,其周邊交通及生活配套也相對完善。   金牛湖近38公頃娛樂用地亮相   南京板橋片區也推出了1幅商住混合用地亮相,編號2019G18的這幅用地為板橋新城十一期地塊,出讓面積9.3萬平方米,包含商住混合、幼托、社區中心等多種用途,綜合容積率為2.25。地塊起拍價21.9億,最高限價32.3億,最高樓面限價15453元㎡。在該地塊內,還要求配建8775平方米的租賃房,競得人建成后隻能用於租賃,不得上市銷售或轉讓,並納入全市租賃房管理。   位於六合雄州的2019G19地塊為純居住性質,出讓面積11.2萬平方米,容積率為2.2,起拍價15.3億元,最高限價21.2億元,最高樓面限價8628元㎡,項目內還要配建11672平方米的租賃房。在上周舉行的一場土拍中,榮盛地產以6.1億元加800平方米自持租賃房的代價,拿下了六合2019G14地塊,樓面價達9470元㎡,刷新了區域內的地價新高。   六合金牛湖板塊此次共推出2幅地塊,分別為:2019G20地塊為娛樂康體用地,用地面積達37.9萬平方米,2019G21地塊為商業用地,出讓面積近13萬平方米。其中2019G20地塊要求競買人在2017年度的文化產業業務收入(非不動產類)不低於20億元,相關競買人須參股一家在建或已建成的主題公園,該主題公園品牌須擁有一個以上正在運營的園區,且該主題公園品牌近三年全球游客接待量不低於1000萬人次,競買條件相對較為苛刻。   此外,還有3幅高淳地塊也在同期亮相,其中2幅為純居住用地,1幅為風景名勝區用地。算上前一天推出的江北新區地塊,上述10幅地塊的舉牌時間均為6月5日上午,屆時或將迎來一場房企間的“厮殺”。 (責編:張鑫、唐璐璐) (责任编辑:admin)